La piattaforma AI che qualifica i lead WhatsApp 24 ore su 24 e trasforma le visure in schede immobile
Ogni richiesta da Immobiliare.it, Idealista e Casa.it riceve risposta in pochi secondi e ti torna con mutuo, tempistiche e vincoli già verificati, pronta da inoltrare al tuo gestionale. Le visure diventano dati catastali in chiaro e ogni acquirente viene incrociato con il tuo portafoglio.
- Nessuna carta di credito
- Attivo in 2 minuti
- Conforme al GDPR, server in UE
PropertyTech in numeri
- 24/7
- Sempre attivo
- 3
- Formati per incarico
- 2.500
- Notizie al mese
- UE
- Server principali
Risponde alle notizie dai portali anche di notte, nei weekend e in agosto
Annuncio per i portali, post social e script del Reel da un solo inserimento
Conversazioni WhatsApp qualificate incluse nel piano Enterprise
Database e applicazione a Francoforte; trattamento conforme al GDPR
La stessa giornata, con e senza assistente
Tre attività che oggi occupano le ore in cui potresti acquisire mandati.
Le richieste dai portali
Oggi
Arrivano dopo cena e nel weekend su Immobiliare.it e Idealista. Lunedì richiami e l'acquirente ha già visitato con un'altra agenzia.
Con PropertyTech
Ricevono risposta in pochi secondi a qualsiasi ora, anche mentre sei in visita. Il contatto resta caldo finché non lo prendi in mano tu.
Gli appuntamenti
Oggi
Visite fissate al buio con chi non ha capienza economica né una tempistica. Un sabato mattina speso con chi stava solo guardando.
Con PropertyTech
L'assistente verifica mutuo, immobile da vendere prima di comprare e tempi d'acquisto prima di proporre un orario della tua agenda.
Visure e portafoglio
Oggi
Foglio, particella, subalterno e rendita ricopiati a mano da PDF scansionati male. Gli acquirenti in archivio nessuno li rilegge.
Con PropertyTech
Carichi il PDF e ricevi i dati catastali in chiaro. Ogni acquirente viene incrociato con il portafoglio: ti arrivano solo gli abbinamenti sopra l'80%.
Quattro pilastri operativi
Ognuno si prende un compito che oggi ti ruba tempo e te lo restituisce già fatto.
Qualifica su WhatsApp, 24 ore su 24
Ogni richiesta da Immobiliare.it, Idealista e Casa.it riceve risposta in pochi secondi, anche di notte e la domenica. Prima di proporre una visita l'assistente verifica la capienza finanziaria (mutuo deliberato o acquisto in liquidità), se c'è un immobile da vendere prima e in quanto tempo si vuole chiudere. In agenda entra solo chi può comprare davvero: i sabati non se li prende più chi stava guardando.
- Capienza verificata prima della visita: mutuo deliberato o liquidità
- Tempistica d'acquisto e immobile da vendere prima di comprare
- Subentri tu con un clic: l'assistente si ferma su quella chat
- Appuntamento in agenda e lead inoltrato al tuo gestionale
I tuoi lead restano tuoi: non devi cambiare gestionale né migrare i tuoi dati.
Lettura di visure e atti
Carichi il PDF della visura, della planimetria, dell'atto di provenienza o dell'APE e ricevi intestatari, quote di proprietà, foglio, particella, subalterno, categoria e rendita catastale già in chiaro, più due righe su cosa manca o non torna. Dieci pagine scansionate male diventano una scheda pronta per l'acquisizione.
- Foglio, particella, subalterno, rendita e intestatari compilati
- Difformità e documenti mancanti segnalati subito
- Scheda in PDF con il tuo logo, pronta per il cliente
Matchmaking bidirezionale
Appena un contatto finisce di dire cosa cerca, la piattaforma passa in rassegna l'intero portafoglio dell'agenzia e ti segnala gli immobili che corrispondono davvero. Funziona anche al contrario: carichi una nuova acquisizione e scopri subito chi in archivio la stava aspettando.
- Solo gli abbinamenti sopra l'80%: nessuna lista da spulciare
- Proponi l'immobile su WhatsApp con un tocco, testo già pronto
- Gli immobili senza incarico valido restano fuori dalle proposte
Report vocali post-visita
Appena finita la visita detti una nota vocale di trenta secondi, come faresti con un collega. L'assistente la trascrive e ne ricava un report professionale per il proprietario, con i commenti dei visitatori riformulati in modo chiaro ma mai offensivo, pronto da mandare su WhatsApp.
- Racconti la visita a voce, senza scrivere una riga
- Il proprietario vede che stai lavorando sul suo immobile
- È quello che fa rinnovare il mandato alla scadenza
Intercetta chi vuole valutare o vendere casa prima della concorrenza
Chi ti scrive per comprare ha spesso un immobile da vendere. L'assistente virtuale individua le sue intenzioni durante la qualifica e lo etichetta subito nel tuo pannello come Venditore Singolo o Investitore / Multi-Proprietario, permettendoti di fissare la valutazione prima delle altre agenzie.
- Il potenziale venditore emerge dalla stessa conversazione
- Nessuna domanda in più al cliente: il dato passava già di lì
- Ordini l'elenco per portafoglio e i più promettenti salgono in cima
- L'incrocio con le visure te lo propone, non lo decide da solo
Annunci e social, tutti i canali insieme
Quattro righe sull'immobile e ottieni il testo per i portali, il post per Instagram e Facebook e lo script del Reel. Con il feed XML pronto per il caricamento sui portali.
Incarichi con avviso di scadenza
Tipo di mandato, scadenza, provvigione concordata e ubicazione delle chiavi in scheda. Avviso via email a 60 e a 30 giorni, e un incarico scaduto esce da solo dai portali.
La due diligence di un'asta, letta dall'intelligenza artificiale
Trasforma una perizia da sessanta pagine in un'analisi di rischio leggibile, calcola il rendimento per un investitore e scopri subito quali dei tuoi clienti sono già pronti a comprare.
Sintesi delle perizie e semaforo di rischio
Carichi il PDF della perizia e in pochi secondi hai stato occupazionale, difformità edilizie, vincoli e costo stimato di sanatoria. Il semaforo verde, giallo o rosso non è un parere dell'AI: lo calcola il software con criteri dichiarati, che vedi scritti accanto al colore.
Simulatore economico per gli investitori
Capitale complessivo, margine sulla rivendita e rendimento lordo da locazione, calcolati sui tuoi numeri e correggibili riga per riga. Il prospetto parte su WhatsApp con un clic, e dichiara di essere lordo invece di lasciarlo intuire.
Incrocio con i tuoi clienti in banca dati
Ogni lotto viene confrontato con le richieste dei contatti che hai già qualificato. Quando un'asta ribassa, chi prima era fuori budget ci rientra e te lo dice. La proposta parte solo se la approvi tu: nessun invio automatico, nessun rischio per il tuo numero.
Mappa delle occasioni e della domanda
I lotti sulla mappa, colorati per rischio e raggruppati per non sovrapporsi. Sopra puoi accendere le zone più cercate dai tuoi lead: dove uno sconto forte incontra molti clienti in attesa, si vede a colpo d'occhio.
I lotti si inseriscono dal pannello, uno alla volta o dal link dell'annuncio: il Radar analizza le perizie e incrocia i tuoi clienti, non sostituisce i portali delle vendite giudiziarie. Le sintesi sono prodotte automaticamente a supporto della tua valutazione e non sostituiscono l'esame dei documenti.
Dalla registrazione al primo appuntamento in agenda
Quattro passaggi, meno di dieci minuti in tutto. Non serve installare niente, né cambiare il gestionale che usi già.
- 1
Colleghi il numero WhatsApp dell'agenzia
2 minutiInquadri un codice QR dalla schermata Qualifica Lead, come fai con WhatsApp Web. Poi apri l'agenda alle fasce in cui fai vedere gli immobili.
Da quel momento ogni notizia che arriva dai portali entra in piattaforma, giorno e notte, festivi compresi.
- 2
L'assistente qualifica, fissa e propone
da lì in poi, da solaCarichi gli incarichi: trascini il PDF di una visura o incolli il link di un annuncio già online. Bastano quattro righe se parti da zero.
Chi scrive riceve risposta in pochi secondi e viene qualificato su mutuo, vendita da fare prima e tempistiche, poi si vede proporre i tuoi orari liberi. Nel frattempo la piattaforma incrocia quel contatto con tutto il tuo portafoglio e ti manda gli immobili che gli somigliano.
- 3
Tu fai le visite e chiudi
il tempo che restaRicevi in agenda solo appuntamenti con persone qualificate. Dopo la visita racconti a voce com'è andata, trenta secondi.
Il proprietario riceve il report che fa rinnovare il mandato, i promemoria evitano i mancati arrivi, e gli incarichi in scadenza te li ricorda la piattaforma. Restano quindici ore a settimana che prima passavi a filtrare curiosi.
15 notizie qualificate incluse · Nessuna carta di credito · Disdici quando vuoi
Sai sempre dove finiscono i dati dei tuoi clienti
Tratti dati di persone che ti hanno dato fiducia. Ecco cosa facciamo perché resti meritata.
Database e server principali in Unione Europea
Database e calcolo dell'applicazione restano a Francoforte: lì stanno i nomi dei tuoi clienti, i telefoni e i codici fiscali letti dalle visure. La sola trascrizione delle note vocali passa da un fornitore statunitense, con le garanzie previste dal GDPR e senza conservare l'audio.
Credenziali cifrate a riposo
Il collegamento WhatsApp e le chiavi dei gestionali sono cifrati in AES-256. Chi leggesse una copia del database non troverebbe nulla di utilizzabile.
GDPR nel flusso, non nel disclaimer
Il primo messaggio a un contatto porta l'informativa e il modo per cancellarsi. Chi risponde STOP esce subito e non riceve più nulla, nemmeno un promemoria.
Titolare e collaboratori, ruoli distinti
Il titolare invita gli agenti via email e assegna i contatti. Ognuno segue i propri lead e riceve solo i propri avvisi; il titolare vede tutto.
Accesso protetto e recuperabile
Recupero password con link valido un'ora e usabile una volta sola, avviso via email a ogni accesso da un dispositivo nuovo.
Alla registrazione accetti l'accordo sul trattamento dei dati ex art. 28 GDPR. Leggi l'informativa completa
Un piano per ogni dimensione di agenzia
Inizia gratis. Cambia o disdici quando vuoi, senza penali.
Passa all'annuale e risparmia il 10%.
Free Trial
Per provare senza carta di credito
Gratuito
- Conversazioni WhatsApp: 15 totali
- Analisi documenti (OCR): 5
- Postazioni: 1
- Agende: —
- Analisi & Due Diligence Aste
- Fascicolo documentale
- Social Multiplier
- Voice Seller-Reporting
Starter
Per agenti singoli
99€/mese
Fatturazione mensile, disdetta libera
- Conversazioni WhatsApp: 150/mese
- Analisi documenti (OCR): illimitate
- Postazioni: 1
- Agende: 1
- Analisi & Due Diligence Aste: 5 perizie/mese
- Fascicolo documentale
- Social Multiplier
- Voice Seller-Reporting
Professional
Per agenzie strutturate, con postazioni aggiuntive a richiesta
279€/mese
Fatturazione mensile, disdetta libera
- Conversazioni WhatsApp: 500/mese
- Analisi documenti (OCR): illimitate
- Postazioni: 3
- Agende: 3
- Analisi & Due Diligence Aste: 25 perizie/mese
- Fascicolo documentale
- Social Multiplier
- Voice Seller-Reporting
Enterprise
Per network e agenzie pluri-sede
499€/mese
Fatturazione mensile, disdetta libera
- Conversazioni WhatsApp: 2.500/mese
- Analisi documenti (OCR): illimitate
- Postazioni: illimitate
- Agende: illimitate
- Analisi & Due Diligence Aste: 100 perizie/mese
- Fascicolo documentale
- Social Multiplier
- Voice Seller-Reporting
- Oltre l'incluso: extra a 0,05€/chat
Tutti i piani includono trattamento dei dati in Unione Europea e conformità GDPR.
Le risposte alle obiezioni che ci fanno più spesso
Quello che gli agenti immobiliari ci chiedono prima di attivare la prova gratuita.
Sì. Il vocale viene trascritto e l'assistente ne capisce il contenuto come se fosse un messaggio scritto: se il contatto racconta a voce che cerca un trilocale con box e ha già il mutuo deliberato, quei dati finiscono nella scheda del lead. L'audio non viene conservato: passa dalle API di trascrizione di OpenAI, negli Stati Uniti (EU-U.S. Data Privacy Framework e clausole contrattuali standard), non viene usato per addestrare modelli e si cancella subito dopo, restando il solo testo. Se un vocale è troppo lungo o incomprensibile, l'assistente chiede cortesemente di riscriverlo invece di tirare a indovinare.
Sì, in qualsiasi momento e con un clic. Dalla scheda del contatto sposti l'interruttore e l'assistente si ferma su quella conversazione: da lì in poi scrivi tu e lui non manda più nulla. Puoi farlo anche dal telefono, scrivendo !pausa direttamente nella chat WhatsApp mentre sei fuori; !riprendi lo riattiva quando hai finito. La cronologia resta tutta in un posto solo, che tu abbia risposto a mano o no.
Carichi il PDF della visura catastale (oppure della planimetria, dell'atto di provenienza o dell'APE) e in pochi secondi ottieni Foglio, Particella, Subalterno, Rendita Catastale, categoria, quote di proprietà e Intestatari già compilati nella scheda dell'immobile, con una sintesi di cosa manca o non torna. Da lì esporti la scheda in PDF con il tuo logo. Niente più dati ricopiati a mano e niente errori di battitura in un preliminare.
No, nessuna competenza tecnica. Ti guidiamo passo passo e in 2 minuti sei operativo. Se sai usare WhatsApp sai usare PropertyTech: funziona dal computer dell'ufficio e dal telefono mentre sei in giro per visite.
No. L'assistente parla solo sulla base delle schede immobile e delle disponibilità che inserisci tu. Ha il divieto esplicito di inventare cifre, date o dati catastali: se non conosce un'informazione dice che sarà un agente a fornirla.
Non succede nulla di automatico: nessun addebito e nessun costo nascosto. Finiti i 15 crediti decidi con calma se passare a Starter, Professional o Enterprise. Se non fai nulla, l'account resta semplicemente fermo.
Sì. Database e server principali sono in Unione Europea (Francoforte) e il trattamento è conforme al GDPR. I dati dei tuoi clienti restano di tua proprietà e non vengono usati per addestrare modelli di intelligenza artificiale. Un'eccezione dichiarata: la trascrizione delle note vocali passa dalle API di OpenAI, negli Stati Uniti, sotto EU-U.S. Data Privacy Framework e clausole contrattuali standard. L'audio non viene conservato né da noi né dal fornitore per l'addestramento e si cancella subito dopo la trascrizione. L'elenco completo dei fornitori è nell'informativa privacy.
Sì. Nessun vincolo annuale e nessuna penale: cambi piano o disdici da solo dalle impostazioni, in qualsiasi momento e con un clic.
Hai domande o vuoi vedere l'IA in azione sulla tua agenzia?
Compila il modulo per qualsiasi dubbio operativo o per richiedere una breve dimostrazione. Ti rispondiamo via email entro 24 ore lavorative, o su WhatsApp se ci lasci il numero.
Garanzia GDPR
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